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Igualmente, la nueva regulación establece un
plazo de seis meses desde su entrada en vigor
para que las personas titulares de los inmuebles
ya inscritos en el Registro de Turismo de
Andalucía se adapten a los requisitos exigidos y
exhiban los distintivos reglamentarios.
De acuerdo con el citado decreto, se consideran
como apartamentos turísticos aquellos
establecimientos destinados a prestar
alojamiento compuestos por un conjunto de
unidades que son objeto de comercialización en
común por un mismo titular, responsable de las
posibles incidencias. Estas unidades pueden ser
apartamentos propiamente dichos, villas, chalés,
bungalows o inmuebles análogos y deben disponer
del mobiliario e instalaciones adecuadas para la
conservación, elaboración y consumo de
alimentos.
Clasificaciones de los apartamentos
turísticos
Para su inscripción en el Registro, los
apartamentos turísticos se clasifican
obligatoriamente en grupos, categorías y
modalidades y, opcionalmente, en especialidades.
En cuanto a los grupos, se distinguen dos:
edificios o complejos, integrados por tres o más
unidades de alojamiento que ocupan la totalidad
o parte de uno o varios inmuebles, con carácter
independiente y accesos exclusivos; y conjuntos,
que se diferencian por ocupar solo una parte del
edificio y por no tener carácter independiente
ni accesos exclusivos. Según la calidad de las
instalaciones y los servicios que se presten,
los edificios o complejos se clasifican en las
categorías de cuatro, tres, dos y una llaves, y
los conjuntos en dos y una.
Además, los apartamentos pueden ser de varias
modalidades: de playa (situados en zonas de
influencia del litoral), de ciudad (en suelo
urbano), rural (en medio rural, excluyendo el
litoral) y de carretera (en áreas de servicio y
fuera de territorios de playa). Al igual que se
recoge en la normativa autonómica de
establecimientos hoteleros, cada una de estas
modalidades se vincula a exigencias específicas
tanto en instalaciones y servicios como en
régimen de funcionamiento.
Finalmente, y de forma opcional, también pueden
inscribirse en el Registro según los servicios
ofertados y la tipología de la demanda (de
naturaleza, deportivos y familiares). Además,
atendiendo a las características
arquitectónicas, el decreto también tiene en
cuenta las condiciones de aquellos inmuebles que
se encuentran protegidos o catalogados como
monumentos.
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